Witaj
w domu
Nasza inwestycja położona jest w okolicy jeziora Dzierżno Duże pod Pyskowicami. Oferuje ustronną lokalizację w bliskości natury oraz świetne połączenia z Gliwicami, Katowicami i całą Metropolią Śląską.
12 domów jednorodzinnych (Etap 1)
Bliźniacza zabudowa
Lokalizacja blisko Pyskowic
Wieloetapowa inwestycja
Duże działki
Bliskość natury
Spokojna okolica
Odkryj swój dom
Realizacja etapu 1A jest planowana na koniec roku 2024.
Etap 1A przewiduje oddanie do użytku 12 domów w zabudowie bliźniaczej.
| # | Pow. domu | Pow. działki | Bliźniak | Status |
| 1A | 139 m2 | 669 m2 | Prawy | Sprawdź |
| 1B | 139 m2 | 541 m2 | Lewy | Sprawdź |
| 1C | 139 m2 | 438 m2 | Lewy | Sprawdź |
| 1D | 139 m2 | 411 m2 | Prawy | Sprawdź |
| 2A | 139 m2 | 439 m2 | Prawy | Sprawdź |
| 2B | 139 m2 | 412 m2 | Lewy | Sprawdź |
| 2C | 139 m2 | 438 m2 | Lewy | Sprawdź |
| 2D | 139 m2 | 411 m2 | Prawy | Sprawdź |
| 3A | 139 m2 | 442 m2 | Prawy | Sprawdź |
| 3B | 139 m2 | 410 m2 | Lewy | Sprawdź |
| 3C | 139 m2 | 440 m2 | Lewy | Sprawdź |
| 3D | 139 m2 | 411 m2 | Prawy | Sprawdź |
Dowiedz się więcej
Koncepcja domu
Koncepcja domu śląskiego – odpowiedź na zapotrzebowanie współczesnej, prostej a zarazem funkcjonalnej i estetycznej architektury bliskiej kulturze i tożsamości regionu.
Domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej stoją swoimi szczytami w równych pierzejach po obu stronach drogi wewnętrznej. Jasne ściany, wysokie grafitowe dachy, szlachetna prostota formy i doskonały ład przestrzenny.
Sposób zagospodarowania działek także jest podobny, te same materiały, te same kolory (biele i szarości), ta sama infrastruktura - co potęguje wrażenie ładu przestrzennego.
Urbanistyczny idealizm w realnej formie !
Informacje o domu, zabudowie bliźniaczej i podziale
Osiedle domów jednorodzinnych dwukondygnacyjnych w zabudowie bliźniaczej z dachem dwuspadowym symetrycznym oraz prostopadłościennej parterowej bryle garażu. Dom i garaż połączone poprzez łącznik, stanowiący hol wejściowy oraz łączący wejście bezpośrednio z wyjściem do ogrodu.
Domy w zwierciadlanym odbiciu o identycznym rozkładzie pomieszczeń i takich samych powierzchniach. Różnice obejmują usytuowanie segmentu w stosunku do stron świata oraz różne obrysy przydomowych tarasów. W części segmentów różnica polega też na wielkości działek.
Od strony ogrodu zaprojektowano okno tarasowe z wyjściem na taras. Garaż z częścią mieszkalną połączony jest poprzez bryłę wiatrołapu. Bryły obu garaży cofnięto od frontu dając dodatkowe miejsce parkingowe przed garażem – a przez to są wysunięte od strony ogrodu, stanowiąc dodatkowe wyseparowanie stref odpoczynku obu segmentów.
Bryły obu segmentów stykają się ze sobą jedynie parterowymi garażami jednostanowiskowymi, poprze niezależnie dylatowaną część – co dodatkowo gwarantuje autonomiczność segmentów.
Każdy segment domu o powierzchni użytkowej 139 m2 podzielono na dwie strefy – strefę dzienną oraz strefę nocną. Wejście do domu poprzez pomieszczenie wiatrołapu bezpośrednio do strefy dziennej – pokój dzienny z jadalnią oraz kuchnią. Dodatkowo łazienka. Parter powierzchnia użytkowa 64,99 m2. Strefa nocna na piętrze, gdzie zlokalizowano 1 podwójną sypialnię oraz 2 sypialnie pojedyncze. Dodatkowo łazienka.
Instalacje wewnętrzne: centralnego ogrzewania, gazu, elektryczna oraz instalacja wodno-kanalizacyjna, będąca elementem instalacji kanalizacji miejskiej – bez konieczności posiadania osobnej oczyszczalni ścieków.
Informacje o działce i różnych wymiarach
Osiedle zlokalizowano w dzielnicy Dzieżno najbardziej zielonej, spokojnej i czystej części Pyskowic. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zieleń wysoka – kilkudziesięcioletnie zadrzewienia. W odległości kilkuset metrów 3 stawy, ścieżki pieszo-rowerowe. W odległości do 3 kilometrów jezioro Dzierżno Duże i jezioro Dzierżno Małe. Jezioro Pławniowice odległość do 10 km.
Dostęp osiedla do ulicy Piaskowej i komunikacja na osiedlu poprzez główną droga wjazdową (wraz z placem manewrowym) w nawierzchni z kostki brukowej z chodnikiem i dodatkową infrastrukturą. Tereny nieutwardzone obsiane trawą, jako nawierzchnie biologicznie czynne z nasadzeniami ozdobnymi w formie krzewów i niewysokich drzew liściastych. Dojazd bezpośrednio do domów również po nawierzchni z kostki brukowej. Dzielnica Dzierżno i teren osiedla poza wpływami eksploatacji górniczej.
Etap 1A stanowi kompleks 12 domów dwukondygnacyjnych w zabudowie bliźniaczej z garażem i miejscem parkingowym na działkach o powierzchni od 408 m2 do 669 m2. Każdy segment na potrzeby komunikacji składa się z współudziału w drogach wewnętrznych.
Szczegóły odnośnie planów rozwoju osiedla
Całość zamierzenia deweloperskiego skoncentrowano po obu stronach szerokiej drogi wewnętrznej – docelowo kompleks 52 domów dwukondygnacyjnych w zabudowie bliźniaczej z garażem i miejscem parkingowym realizowany etapowo.
- Strona prawa drogi wewnętrznej to Etap 1 podzielony na:
- – Etap 1A: 12 domów
- – Etap 1B: 12 domów
Strona lewa drogi wewnętrznej to Etap 2: 28 domów.
W ramach osiedla przewidziano ogólnodostępne miejsca integracji (place zabaw i wypoczynku, skwery itp.) oraz zasady wykorzystania terenów Lz (zadrzewienia, zakrzewienia) w ramach kompozycji sąsiednich terenów zielonych. Planowane jest również przeznaczenie części sąsiednich terenów pod zabudową usługową (np. przedszkole, sklep, punkty usługowe, czy community center itp.).
Standard wykończenia
Dowiedz się więcejWybierz standard wykończenia dostosowany do Twoich potrzeb. Oferujemy trzy standardy wykończenia do wyboru: stan surowy zamknięty, stan deweloperski oraz stan z pełnym wykończeniem “pod klucz”.
Stan surowy
zamknięty
- Wykonanie płyty fundamentowej wraz z izolacją
- Postawienie ścian zewnętrznych i wewnętrznych z pustaków ceramicznych Porotherm Dryfix
- Budowa kominów marki Schiedel
- Wykonanie zewnętrznych schodów żelbetowych
- Wykonanie wieńców, belek i stropów żelbetowych
- Wykonanie więźby dachowej wraz z blachą na rąbek
- Okna dachowe: producent ROTO
- System rynnowy stalowy Galeco
- Drzwi wejściowe marki Wiśniowski
- Brama garażowa automatyczna marki Wiśniowski
- Okna PCV wysokiej jakości: średni współczynnik termiczny = 0,75 W/m²·K / pakiet 3 szybowy
- Docieplenie styropianem 20 cm (grafitowym) – system elewacyjny ATLAS ETICS lub KABE therm avant
- Balustrady zewnętrzne stalowe
- Infrastruktura zewnętrzna wraz z drogami wewnętrznymi, chodnikami, zatoczkami wyłożona brukiem
- Zabudowy śmietnikowe systemowe
- Sieć przyłączeniowa instalacji gazowej
- Sieć przyłączeniowa instalacji Wod-Kan
- Sieć przyłączeniowa instalacji elektrycznej
Dodatkowo:
- Zbornik na wodę deszczową szczelny - bezodpływowy (6m³)
Do ceny domu należy dodać ok. 20 000 zł za udział w działkach drogowych.
Stan
deweloperski
- Wykonanie instalacji wewnętrznych (wodno-kanalizacyjnych, centralne ogrzewanie podłogowe gazowe, przygotowanie pod klimatyzację, instalacja elektryczna)
- Tynki maszynowe
- Wylewki maszynowe
- Docieplenie połaci dachu pianą PUR
Dodatkowo:
- Wykonanie zabudowy poddasza z włazem –
dzięki temu mamy ok. 24m² dodatkowej powierzchni użytkowej: GRATIS!
Stan
wykończony
Wykończenie wnętrz
- pakietowe
- indywidualne z projektem wykończenia wnętrz
Przyszłość inwestycji
Poniżej znajdują się plany rozwoju osiedla, które podzielone są na trzy etapy: Etap 1A, Etap 1B oraz Etap 2.
Etap 1A
Pierwszy etap podzielono na Etap 1A, który oferuje 12 domów w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni 123,07 m2. Każdy dom posiada dwie kondygnacje, wszechstronny taras, garaż i miejsce parkingowe. Dom znajduje się na przestronnej i funkcjonalnej działce. Powierzchnie działek od 410 do 689 m2.
Planowane oddanie etapu:
Koniec roku 2024
Galeria
1/4
Poznaj region
Nasza inwestycja położona jest w okolicy jeziora Dzierżno Duże pod Pyskowicami. Oferuje ustronną lokalizację w bliskości natury oraz świetne połączenia z Gliwicami, Katowicami i całą Metropolią Śląską.
Odległość z osiedla do centrum Gliwic wynosi niecałe 15 km.
Czystość powietrza
Lokalizacja inwestycji oraz warunki otoczenia pozytywnie wpływają na jakość powietrza w rejonie Dzierżna-Pyskowic.
Lasy i jeziora
W obrębie osiedla Nowe Dzierżno znajdują się duże powierzchnie lasów oraz kilka zbiorników wodnych – w tym jezioro Dzierżno Duże.
Szkoła Grajfka
„Grajfka” to miejsce dla dzieci w edukacji domowej, w którym łączy się: edukację demokratyczną, głos dzieci i stałą obecność w naturze.
Stacja kultury Pyskowice
Stacja Kultury to miejsce, w którym organizowane są m.in. koncerty różnych gatunków muzycznych, spektakle teatralne, warsztaty artystyczne oraz spotkania tematyczne.
Pomiar jakości powietrza
W centrum osiedla zainstalowaliśmy czujnik jakości powietrza marki Airly, który pozwala w dowolnym momencie sprawdzić między innymi takie parametry jak: CAQI, PM10, PM2.5, PM1, czy temperaturę powietrza.
Zapraszamy
do kontaktu!
Podoba Ci się nasza inwestycja lub masz pytania dotyczące zakupu? Skontaktuj się, a nasz doradca pomoże Ci podjąć decyzję! Napisz mail używając formularza, lub zadzwoń na poniższy numer telefonu:
Zadzwoń:
+48 608 536 936Napisz do nas:
Dziękujemy za wysłanie wiadomości!
